Calculadora de ROI
Proyecta la rentabilidad y el flujo de caja de tu inversión inmobiliaria.
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Maximiza tu Retorno de Inversión
El sector inmobiliario en Punta Cana y Las Terrenas ofrece de los retornos más estables del Caribe, impulsado por el turismo constante y el alquiler vacacional de corta estancia.
- CONFOTUR: Exención de impuestos de transferencia y del IPI.
- Apreciación anual promedio de entre 6% y 10%.
- Flujo de caja mensual estable mediante rentas vacacionales.
Preguntas frecuentes
¿Qué calcula la calculadora de ROI inmobiliario?
A partir del precio de compra, el alquiler mensual estimado, los gastos anuales (mantenimiento, condominio e impuestos) y la apreciación anual esperada, proyecta el rendimiento bruto y neto anual, el flujo de caja mensual, el período de recuperación y el valor estimado de la propiedad a 5 y 10 años.
¿Qué apreciación anual conviene usar?
La herramienta indica como referencia un promedio histórico de 5 a 8 % anual en República Dominicana. Es un promedio, no una garantía: conviene usar un valor conservador y probar varios escenarios.
¿Qué es CONFOTUR?
CONFOTUR es el régimen de incentivos para proyectos turísticos en República Dominicana. Los proyectos acogidos pueden tener exenciones como la de impuestos de transferencia y del IPI. Confirma con tu asesor y con la normativa vigente si un proyecto concreto califica.
¿El ROI calculado es una promesa de rentabilidad?
No. Es una proyección basada en los datos que ingresas. El rendimiento real depende de la ocupación, el precio del alquiler, los gastos y la evolución del mercado.